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2019-07-21 21:28 来源:中国经济网陕西

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2019-07-21 11:16 作者: 来源:大众网
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同时释放了包括营改增试点全面推行在内的多项房地产相关信息,本年度房地产总体政策也被定调为“因地施策”。

  政策经济环境:

  三月初全国两会在北京如期举行,除在政府工作报告中明确了十三五时期中国经济年均增长要保持6.5%以上的整体发展目标之外,同时释放了包括营改增试点全面推行在内的多项房地产相关信息,本年度房地产总体政策也被定调为“因地施策”。

  济南市场:

  土地市场方面,3月份,济南市共成交3宗土地,成交面积约40.47万㎡,环比下降36%;本月供应7宗土地,供应面积约21.80万㎡,环比下降46%。

  住宅市场方面,本月济南市商品房住宅市场新增供应量和成交量均居高位,一方面因2月份济南市住宅与房地产信息网系统维护,部分房源集中在本月签约;另一方面楼市进入传统的“阳春三月”,随着政策频出利好楼市发展,市场显暖意,成交开始发力。

  本月总供应量为664.40万㎡,新增供应量为149.64万㎡,成交量为169.99万㎡;商品住宅成交均价为8749元/㎡,环比下降1.72%,较上月略有降幅。

  青岛市场:

  青岛土地市场3月新增供应87.69万㎡,成交109.85万㎡,土地供应降幅明显。青岛市内各区及各县级市住宅市场本月新增供应量40.88万㎡,市场存量为1810.48万㎡,去化周期在20个月左右。其中,胶南、胶州、即墨等市市场存量占总存量比重较高,县级市场库存压力较大。其他商办物业方面,商业、写字楼及公寓市场本月均无新增供应。

  烟台市场:

  烟台土地市场3月新增供应82.60万㎡,成交10.25万㎡,土地供应显著上涨。烟台市内各区住宅市场本月新增供应2.90万㎡,市场存量为939.20万㎡,去化周期在30个月左右。其他商办物业方面,商业、写字楼及公寓市场本月均无新增供应,市场仍以去库存为主。

  (以上信息由合富辉煌山东公司提供)

  舆情监测:

  <济南工地降尘不力 

  <门禁系统形同虚设 济南封闭式小区存安全隐患

  <甸新佳园速撤学区房广告 一些业主想退房

  <3·15来了!济南这些楼盘和房地产商被投诉了

  <销售放缓去化期长 长清楼市进入“被现房”时代

  <开盘五年卖不完 济南Loft公寓投资需谨慎

  <济南一房产中介竟不收中介费 业内:有风险

  <济南市民投资移民遇猫腻 62万欧元买房只值30万

 

  沿线工地降尘不力 华山西路西首扬尘睁不开眼

  记者重访曝光现场 整改不乐观

  渣土吞噬小广场 九曲庄村和唐家庄村均有渣土

  港基城市经典A区工地要求整改已月余 扬尘仍撒欢……

  3月综合

  记者从历山北路与华山西路路口左转赶赴现场,只见前方飘起大量尘土。地面和马路两侧停靠的车辆上布满灰尘,越向西走灰尘越明显。一阵较大的风吹来,大量尘土被扬起,路人纷纷转身闭眼掩鼻。

  在济南,存在降尘不力的问题的工地并非个例,记者通过几个月的读者征集举报,几乎每周都有多个问题工地被曝光。

  究竟要采取怎样的措施才能解决济南的扬尘大问题,没有人给出确切的时间和答案。

  门禁系统形同虚设 济南封闭式小区存安全隐患

  3.8 大众网

  记者在随机走访时看到,无论是领秀城还是万象新天,尽管都号称是“封闭式管理”,但小区出入口的门禁系统几乎没有起到保卫安全的作用:万象新天的门禁设备已经停用,可以在社区内随意进出。而在鲁能领秀城,尽管门岗对于进出车辆采用道闸管理,且行人进出社区需要刷卡,但也很容易进入小区。

  甸新佳园速撤学区房广告 一些业主想退房

  3.10 生活日报

  甸新佳园宣称“买房就能上甸柳一小”的报道爆出后,开发商立即换掉所有涉嫌违规的户外广告牌。教育部门去年就对甸新佳园业主子女入学问题给予答复,非回迁户子女根据周边学校空余学位,协调安排入学。而开发商始终号称是甸柳一小的“学区房”,并承诺上不了甸柳一小可退房。

  3·15来了!济南这些楼盘和房地产商被投诉了

  3.15 大众网

  随着房地产市场的快速发展,业主与开发商、物业之间因为购房或服务纠纷而爆发的维权事件也屡见不鲜,楼盘质量问题、小区物业服务问题、车位纠纷、违规交房、私改规划等,都有可能导致业主与开发商或物业人员产生矛盾。

  今年的3.15期间,有祥泰城、绿地爱丽舍、国大太阳都市花园、火炬东第等济南楼盘项目因为各种问题被网友投诉。

  销售放缓去化期长 长清楼市进入“被现房”时代

  3.16 大众网

  记者走访长清区多个项目了解到,库存去化周期长、销售放缓成为区域内大多数项目的普遍现象,有开发商坦言,市场上在售的准现房或现房,大多数都是被动的,尽管长清区轻轨、创新谷等建设对楼市利好重重,但短期来看,尚不能直接对项目销售起到促进作用。如今,济南长清区楼市可以说扎堆进入了“被现房”时代。

  开盘五年卖不完 济南Loft公寓投资需谨慎

  3.17 大众网

  在大众网组织的多次楼市沙龙活动中,多位业内人士对济南商业地产的库存量过多表示出担忧:体量呈现饱和趋势,预计能提供未来8—10年的供应量,短时间内恐怕难以消化。

  济南一房产中介竟不收中介费 业内:有风险

  3.19 生活日报

  楼市利好政策频出,有市民反映济南出现了不收取中介费的二手房中介来抢占市场的情况。虽然看似便宜了不少钱,最近想要购房的网友却颇为疑惑。业内认识提醒消费者,要注意其中的猫腻。

  济南市民投资移民遇猫腻 62万欧元买房只值30万

  3.24 生活日报

  济南的张女士去年5月份准备送孩子去葡萄牙留学,为了照顾孩子,她打算和丈夫一起移民到葡萄牙。之后他们选择了环球投资移民公司(以下简称环球公司),办理买房移民项目。当时环球公司承诺,都是一手房源,比市场价要便宜,买贵了会回购。今年1月份,张女士见到地契时才发现,葡萄牙政府对这套房子估价才30万欧元。

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编辑:闫晓辉